开发总监

1、项目报批报建管理1) 负责收集政府部门有关房地产开发与建筑行业政策与信息、法律法规文件，熟悉相关政府部门的工作流程、办证时限及各环节需要准备的文件。2)负责办理部门项目从土地获取至施工许可证的手续，包括但不限于：项目立项批文、用地手续、项目名称申报和审批；《国有土地使用权证》（未办妥《国有土地使用权证》时，须先办理《项目选址意见书》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及与之相关的部门签批、费用交纳；规划、方案、扩初和施工图设计阶段的报批；保障性住房相关行政手续办理等。3) 负责办理部门项目给排水、供电、燃气、电信等的报批、报建，主导办理人防、环保、交通、消防、绿化等相关政府主管中心的审查、审批手续。4)负责办理部门项目施工过程中用水、用电、路口、排污、绿化、占道、破路等的报批、报建，组织项目地块周界关系事项的协调。5) 负责部门项目的专项验收及竣工备案工作，负责预查丈、预售查丈、竣工测绘查丈。6) 负责办理项目《房地产预售许可证》、房地产权初始登记、房地产权转移登记、维修基金备案。7）负责办理部门项目竣工资料向档案馆的移交，以及其他与部门项目有关的各类报批报建。2、项目计划运营管理：1) 项目计划管理：参与编制项目一级节点计划（项目关键节点计划）和负责编制项目二级节点计划（项目总体控制计划）并报审。2)专项计划管理：基于项目总体控制计划，审核权责范围内的专项计划。3) 跟踪、监控项目计划执行情况，组织定期进行月度计划达成率评估，和计划完成情况的检查、总结及分析。4) 负责接报计划预警信息，并给出初判意见供部门总决策。5) 组织召开部门周例会，研讨上周运营计划完成情况，并对下周工作进行安排布置。6) 审核部门项目管理中心工作报表。7）协助领导推动项目总体控制计划的执行，确保项目整体经营目标的达成。3、行政管理1) 协助维护与部门相关政府部门的关系，及时协调处理各类公共事务。2) 熟悉房地产资质办理流程，负责收集整理相关证明材料。3）负责部门资质各项报表、年检、升级的申报工作。4、项目公文档案管理1) 组织集团总部文件、领导批示信息的下发、流转、存档。2) 组织部门各类文件的行文、流转、文件登记、处理、存档和上呈及下发等工作。3）组织开发报批报建档案的收集、归档、整理并统一移交集团档案管理部门。

任职要求：1、专业要求：本科及以上学历，城市规划、房地产经营管理、建筑学、土木或工民建等相关专业2、工作经验：8年以上房地产企业项目开发和报批报建工作经验，有企业运营管理经验和良好的政府关系者优先3、素质要求：1) 良好的分析判断能力2) 良好的组织、沟通、协调能力、解决复杂问题的能力，善于处理人际关系3）良好的团队管理及领导能力4)良好的职业素养，忠诚，爱岗，敬业。